ADLHART Architekten Sanierung Haus Denkmalschutz BDA

Gotisches Stadthaus, Hallein

2012.Der Gebäudekomplex setzt sich im Wesentlichen aus drei Baukörpern zusammen. Der südliche, an der Thunstraße gelegene Teil wurde bereits im 13. Jahrhundert errichtet. Viele Details, wie etwa die teilweise freigelegten Marmorfensterrahmen, lassen die gotische Entstehungszeit bis heute deutlich erkennen. Die straßenseitige Fassade zeigt, dass es sich ursprünglich um zwei eigenständige Gebäude handelte, die später im Inneren miteinander verbunden wurden. Jedes dieser Häuser verfügte über ein eigenes Stiegenhaus, das über kleine Innenhöfe belichtet wird – beide Strukturen sind bis heute erhalten. Der nördliche Gebäudeteil wurde in späterer Zeit ergänzt.
Aufgrund seiner geschichtsträchtigen Bausubstanz steht das Ensemble unter Denkmalschutz und liegt in der Schutzzone der Halleiner Altstadt. Während das Erdgeschoß weiterhin als Verkaufsfläche genutzt wird, wurde das restliche Gebäude nach einer umfassenden Sanierungsplanung – in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und der Ortsbildschutzkommission – einer neuen Nutzung zugeführt. Ziel war es, die weitgehend brachliegenden Obergeschoße in hochwertige Wohnungen umzuwandeln und dabei die großzügigen Raumproportionen sowie historische Schmuckelemente zu bewahren.
Durch die respektvolle Integration der Altbaustruktur entstanden großflächige Wohnungen, teilweise mit zugeordneten Dachterrassen, die eindrucksvolle Ausblicke auf das nahe Gebirge und die Altstadt bieten. Ergänzend wurde eine neue Aufzugsanlage eingebaut, die barrierefrei bis ins 3. Obergeschoß reicht und die Wohnqualität nachhaltig erhöht.